Кто несет ответственность за обслуживание лифтов в многоквартирном доме? С кого спрашивать за их нормальное функционирование и безопасность? С Управляющей или лифтовой организации?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность обеспечивать надлежащую эксплуатацию и сохранность общего имущества в многоквартирном доме, включая лифтовое оборудование, возложена на организацию, управляющую многоквартирным домом. Управляющая организация или ТСЖ вправе самостоятельно эксплуатировать лифты при соблюдении определенных требований. Также вправе …

Просим разъяснить, как правильно производить подсчет голосов при проведении общего собрания собственников. Управляющая организация предоставила нам данные об общей площади дома, которые по факту не совпадают с общей полезной площадью по техническому паспорту, техпаспорту более 30 лет. Каким данным верить?

Для подсчета голосов собственников по итогам общего собрания необходимо  руководствоваться данными об общей площади квартир (нежилых помещений), которые содержатся в свидетельствах о регистрации права собственности, выписках из ЕГРП, а также данными об общей полезной площади дома. Общая полезная площадь – …

Законно ли Управляющая организация начисляет пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг?

Неустойка (пеня) является законной. Более того, Жилищным кодексом прямо предусмотрена обязанность граждан-потребителей в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уплатить кредитору законную неустойку, размер которой не может быть изменен в сторону увеличения. …

Как должен выглядеть платежный документ (квитанция) на оплату жилищно-коммунальных услуг?

Требования к форме и содержанию платежного документа (квитанции) разбросаны по разным нормативным актам. Так, Жилищный кодекс говорит о структуре платы в квитанции, а Правила предоставления коммунальных услуг № 354 устанавливают требования к реквизитам квитанции,. Правило № 1. Уточним, что требований …